L’Intermédiation Locative / les Appartements extérieurs

Qu’est-ce que l’intermédiation locative ?
Un  dispositif d’intermédiation locative  (Solibail, Louez solidaires et sans risques, …) permet de sécuriser la relation entre le locataire et le bailleur et vise notamment à encourager les bailleurs à louer leur logement à des personnes en difficulté.
L’intermédiation locative peut prendre la forme d’une location/sous-location.

Le principe est simple : le propriétaire loue son logement à une association agréée par la préfecture (pour une durée de trois ou six ans) qui le met à disposition de personnes en difficulté. C’est donc l’association qui est locataire et qui assure le paiement des loyers et des charges, l’entretien courant et la remise en état du logement (hors vétusté normale).

Quels avantages pour le propriétaire ?
– la sécurité et la simplicité :
– la garantie du paiement des loyers et des charges la remise en état du logement en cas de dégradation,
– la possibilité de renouveler le contrat ou de récupérer son logement sans formalités à la fin du bail.
– la gestion locative assurée par une association qui choisit le locataire et l’accompagne tout au long du bail.
– la possibilité de bénéficier d’avantages fiscaux dans certains cas et sous certaines conditions.

L’intermédiation locative est un investissement solidaire
L’intermédiation locative offre aux propriétaires la possibilité d’être solidaire des personnes qui ont des difficultés pour se loger tout en leur garantissant des revenus locatifs. Elle peut aussi permettre de bénéficier de déductions d’impôts pouvant atteindre 70 % (dans le cadre d’une convention avec l’Anah et en respectant des plafonds de loyers).